Triển lãm quốc tế về bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh

Bất động sản 'vui lây' cùng chứng khoán

I. Viglacera Land tham gia ban điều hành “Mạng sàn bất động sản miền Bắc”

Nhưng đứng trên góc độ quản lý, tại nhiều cuộc hội thảo về nhà đất, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam lại cho rằng giá bất động sản Việt Nam còn thấp hơn một số nước trong khu vực và chỉ đứng ở thứ hạng 19 - 20. Tuy nhiên, các nhà đầu tư trong nước vẫn đang kỳ vọng, sức nóng của thị phần này sẽ dần lan tỏa, khiến thị trường bất động sản nhanh chóng hồi phục. Dù vậy, bất chấp suy thoái toàn cầu, các thị trường như Hong Kong (Trung Quốc) và Singapore đều có giá bất động sản tăng vọt xe nâng. Và điều khiến nhà đầu tư còn e ngại lúc này là các thủ tục pháp lý và nguồn nhân lực.

Theo ông Võ Văn Cường, tổng giám đốc tập đoàn Cường Hưng Thịnh cho biết, tập đoàn sẽ tiếp tục thành lập thêm nhiều SGD. Đó là cách tốt nhất để bảo toàn nguồn vốn và ít gặp rủi ro. Vì thế, vấn đề hiện nay là làm thế nào để triển khai, chứ không bàn nhiều đến cơ chế… xem thêm Thất bại khi áp giá trần dịch vụ chung cư Nhiều ý kiến khẳng định, sẽ không khả thi khi cơ quan nhà nước áp giá trần đối với dịch vụ nhà chung cư, bởi bản chất dịch vụ rất đa dạng, dễ dẫn đến hiểu nhầm, thậm chí gây xung đột các bên. Nhiều nhà đầu tư đánh giá, sự khó khăn về vốn sẽ khiến nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải hướng tới liên kết, sát nhập, tìm kiếm nguồn vốn mới và sẽ buộc phải hướng tới túi tiền của người tiêu dùng một cách thật sự. Một mặt bằng giá căn hộ mới được thiết lập, trong đó có nhiều dự án chào bán với mức giá giảm khá mạnh so với thời điểm cách đây không lâu. Theo Tổng cục Thống kê, quý 1/2008 Việt Nam thu hút khoảng 5,1 tỉ USD vốn FDI thì có tới 4,5 tỉ USD đổ vào thị trường bất động sản (chiếm 88%) trong đó có hàng loạt dự án cực lớn.

II. Viglacera Land tham gia ban điều hành “Mạng sàn bất động sản miền Bắc”

Hiện nay, chúng tôi đang soạn thảo quản lý thị trường bất động sản và đất đai để trình Bộ Chính trị và hy vọng sẽ có cơ sở pháp lý cho doanh nghiệp. au) Diễn ra trong hai ngày 19 và 20/11/2013 tại khách sạn MELIA Hà Nội, hội thảo “Cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản Úc” do công ty CP Triển lãm Hội nghị và Quảng cáo Việt nam (VCCI EXPO)phối hợp với tập đoàn ParkTrent Properties Group (Úc) hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội mới cho giới đầu tư tại Việt Nam. Tín hiệu phục hồi còn mong manh Mặc dù giá chung cư đã giảm mạnh, nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa thể phục hồi bền vững cho đến khi nguồn tiền vào thị trường được cải thiện. Ông Phan Thành Mai – Trưởng ban điều hành miền Bắc mạng các sàn Giao dịch bất động sản VN cung cấp thêm thông tin tình hình giao dịch bất động sản thông qua các sản giao dịch trong thời gian qua và những kiến nghị. Đầu năm 2009, khi nhận định về thị trường bất động sản, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực này đưa ra nhận định thị trường bất động sản sẽ trở về giá trị thực và “tan băng” vào khoảng đầu năm 2010. Còn ông Bình cho rằng, sự thiếu minh bạch là yếu tố cản trở nhất đến việc thẩm định giá nhà đất cũng như tìm ra những chính sách hợp lý tác động hạ giá bất động sản máy bơm nước.

Những dòng tiền nào đang hướng vào BĐS cuối năm? 4 5 24 Những dòng tiền nào đang hướng vào BĐS cuối năm? Bước qua năm 2013, giá bất động sản tiếp tục có chiều hướng giảm, theo các chuyên gia thời gian tới dòng tiền vào bất động sản sẽ tiếp tục tăng. Một trong những định hướng thị trường bất động sản là quyền tiếp cận nhà ở của chính quyền với nhân dân. Điều này dẫn tới trong một thời gian dài, giá cả bất động sản, nhất là đối với giá nhà ở luôn đứng ở mức cao vượt quá khả năng chi trả của người dân, đôi khi dẫn tới các cơn sốt của thị trường, gây bất lợi, thiệt thòi cho người có nhu cầu thực sự về bất động sản để sử dụng chè thái nguyên. Ngoài ra, cũng có thông tin cho biết nhiều người đang rút tiền tiết kiệm để đầu tư vào nhà đất.Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết hiện vẫn còn thiếu những chế tài cụ thể, các sàn giao dịch BĐS chưa được phân bố đều, thủ tục thành lập còn quá đơn giản và dễ dãi. Riêng với thị trường chứng khoán và bất động sản, ngân hàng nhà nước yêu cầu kiểm soát tỷ trọng dư nợ cho vay của các tổ chức tín dụng trong năm 2012 là 16%.

III. Bất động sản: Khoảng lặng kéo dài đến cuối năm?

Giá bất động sản tại Hong Kong đã tăng gấp đôi trong 4 năm. Thậm chí, có ngân hàng chỉ cho vay bất động sản tiêu dùng, đơn cử như ACB. Minh chứng rõ nhất cho nhận định thị trường BĐS Việt Nam có những dấu hiệu khả quan khi thị trường căn hộ tương lai tại các địa phương trong cả nước vẫn tiếp tục được xây dựng mới dạy nghề sửa chữa máy in. Bởi đây được xem là nguyên nhân dẫn đến việc xì hơi bong bóng của thị trường nhà, đất thời gian qua. Ông Hiệp cho biết : Công ty đang tập trung vào mảng thị trường phân khúc là thị trường bất động sản cao cấp dạy nghề sửa chữa main pc. Đây là những dấu hiệu bước đầu góp phần hạ nhiệt, chấm dứt tình trạng "bong bóng" trên thị trường bất động sản, ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát.

Vì vậy, tôi muốn cảnh báo rằng, các nhà đầu tư hãy cẩn thận, rất có thể thị trường bất động sản và cả thị trường chứng khoán sẽ biến động dai dẳng theo hình răng cưa và tương đối gấp, sẽ có rủi ro nhất định”. Việc triển khai nhà ở xã hội để cho thuê và cho mua còn chậm, do các địa phương không chú ý, kể cả các địa phương trọng điểm như TPHCM và Hà Nội dạy nghề sửa chữa laptop. Nơi lẽ ra phải minh bạch lại không… Tại một cuộc hội thảo mới đây, ông Tống Văn Nga - Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội bất động sản Việt Nam phải thốt lên, thật khó quản lý các sàn giao dịch. Sàn này có nhiệm vụ bán những sản phẩm bất động sản do chính doanh nghiệp đó làm ra và gần như không bán sản phẩm của chủ đầu tư khác. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng mong muốn là sẽ đào tạo được đội ngũ doanh nghiệp bất động sản tốt hơn. Một số ước tính độc lập khác cho rằng nợ xấu của hệ thống ngân hàng Việt Nam khoảng 12-14%.